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賃貸管理を利用するメリット、その理由とは

賃貸管理を利用するメリットは、人それぞれかもしれませんが、専門のプロとして個人が手の届かない所までしっかりと行ってくれる話もあるでしょう。個人で行う場合は、不動産会社に仲介だけを選択する方法もありますが、不動産会社の立場で見れば、賃貸管理を行っている方の物件に力を入れて募集をかけるのも当たり前の話です。不動産会社としても、家賃から収入を得られ続ける話であり、力を入れる気持ちも高まりやすくなります。賃貸管理の質の悪さは、管理会社から見ると、2つの大きなリスクを背負います。一つは、入居者が集まらない空室率が高まるリスクです。もう一つは、オーナーが契約を打ち切り、管理会社を変更されてしまうリスクも挙げられます。個人よりも、管理会社の方が質を高める気持ちも高まりやすく、モチベーションの質に違いが存在する話でもあるのです。個人の場合は、一度、空室率が高まれば心が折れてしまうかもしれません。管理会社は、様々なことを分析する中で、空室率を下げる持続性も持ち合わせています。

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